印度經濟升溫 地產業跟著火熱

隨著景氣的回溫，印度的住宅銷售交易量亦出現顯著回升，尤其是在印度的大城市。其實早在去年底，城市土地學會（Urban Land Institute）及PwC（PricewaterhouseCoopers）的《2009 亞太區房地產市場最新趨勢報告》，選出2009年亞太區10大值得投資的城市，印度即有三個城市名列其中，分別是孟買、班加洛以及新德里，顯見印度蘊含著相當大的投資潛力。

元大印度基金經理人黃廷偉表示，印度的住宅銷售交易量已經從去年第四季的谷底，增加300%的交易量，其中，印度第一大城孟買的住宅銷售交易量更從谷底成長400%，來到每月3000戶的交易量，不過尚未回到2008的高峰水準，顯示後勢仍有潛在上漲空間。而從孟買的房屋庫存來看，庫存月數已經從2008年底的33個月庫存，降到7月份的14個月，回到2008年初的水準，暗示著大城市的房價將可能出現一波上漲走勢。

另外，黃廷偉表示，從近期的IPO案件也能感受到印度的房地產熱度。截至9月為止，向印度證交所申請IPO的地產公司達5家之多，而IPO金額更高達1135億盧比。另外根據新聞報導，還有其他家業者也計劃在近期提出IPO申請，不難看出企業感受到整個景氣的回溫，開始積極籌資以擴大經營範疇。

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