北京140平米以上住宅均價超過小戶型

北京最近兩個月140平米及以上戶型的住宅銷售均價超過小戶型，業內人士分析，高檔大戶型保值功能強，改善型需求增多刺激大戶型成交上漲。

中新社援引法制晚報8月7日報導稱，6、7兩個月，北京市140平方米及以上戶型的住宅銷售均價為11,529元/平方米，出現了一個140平方米以上大戶型成交均價竟然高於小戶型價格的反常現象。

北京市統計局、國家統計局北京調查總隊6日公佈的最新二手住宅交易調查情況顯示，北京市二手住宅交易量和交易價格6、7兩月連續上漲。

7月份，10家被調查單位二手住宅套均交易面積為89.9平方米，比上月增加1.6平方米/套。特別是140平方米及以上戶型成交1,070套，比上月提高1個百分點。

7月份，我愛我家等10家被調查單位的二手住宅成交均價為9,913元/平方米，比上月增加85元/平方米。

從戶型上看，6、7兩個月，北京市140平方米及以上戶型的住宅銷售均超過60平方米以下的小戶型，這在北京市房產市場還是首次出現。

統計顯示，城八區中除崇文區外，其他區二手房價均有所上漲，西城、宣武和豐台區價格漲幅較高，西城區房價達到全市各區縣最高值，為16,710元/平方米

中大恆基市場部經理張大偉表示，最近半年來，內城區優質地段的大戶型二手房成交越來越火，在一定程度上拉動了大戶型的成交價格。主要是因為投資需求的集中入市，數據顯示，在7月份有投資意向的需求佔到了成交比例的近40%。

附表：

二手住宅分戶型成交均價 單位：元/m2-------------------------------------------------------60m2以下 60-90m2 90-120m2 120-140m2 140m2及以上

7月 11,131 9,658 8,594 8,743 11,5296月 10,853 9,491 8,577 8,746 11,596-------------------------------------------------------

(徐志嬌 編輯)