未來樓市趨于平淡和理性是必然趨勢

日前，上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭在其博客中表示：“未來半年，樓市行情趨于平淡。就成交量而言，三季度出現環比下滑，四季度和明年一季度極有可能繼續遞減。2007年全國新建商品房成交面積為7.6億平方米，2008年為6.2億平方米，按前三季度成交量測算，今年可能達到7.8億平方米，而2007年屬非理性繁榮，今年成交量這么高亦不正常，2010年全年銷售很難超過今年了，估計有可能下跌1-2成。”

點評：2008年四季度和今年一季度，中國房地產市場出現了一輪量價齊跌，在很大程度上，可以說是2007年市場一路狂飆的代價。然而，如果沒有國際金融危機的影響，2008年樓市不可能下跌；如果沒有去年10月以來中央和地方的聯袂救市，今年絕無可能復演2007年盛市圖景。但是，任何的非理性增長，必然不是常態，政府干預作用也只能在短期內起作用。未來樓市趨于平淡和理性是必然趨勢。