健全房市專案出爐 平價住宅「四處」開花

為了穩健房市，行政院要求經建會修正的「健全房市專案」在新增4大供給方面，包括新莊副都心地區、新店中央新村沿線、板橋浮洲以及中和灰磘，住商不動產今(2)日表示，這次的專案和林口的平價住宅相比，由於地點更接近台北市，預期民眾接受度也會更好。

這次的健全房市專案更被矚目的是，目前營建署規劃的4大區域，都位於北縣買氣暢旺的行政區，其中以新莊副都心最被看好，住商不動產指出，副都心房價漲翻天，連外環的中古屋都漲到1坪28萬元的水準，預售屋更以每坪35萬元起跳，未來商圈正式形成，前景十分驚人。

新店部分，主要是位於新店中央新村以北的大面積土地，目前仍相當荒涼，房屋買賣多集中在前端的中央新村附近，區域內目前舊公寓因屋況極差，交易量少，但如果能規劃為新市鎮，加上該區域未來將有環狀線通過，和台北市不過一水之隔的優勢，應可以吸引到不少購屋人。

而板橋浮洲與中和灰窯一帶，是當地人都少前往的區域，中和灰窯座落於彈藥庫附近，因生活機能差，過去交易清淡，而浮洲地區，位於大觀路二段與僑中一二街一帶，如要興建平價住宅，可能會選擇榮工處用地或環河道路周邊。

住商不動產表示，該區域最大的誘因莫過於價格只要板橋的3分之1，雖然區域較為陳舊，但10分鐘左右就可進入板橋市區，應會有不少青年自住者有興趣。整體說來，這些區域多為舊公寓或是荒地，都是開發價值極大的區域，在地業者也期待，重大建設動工配合平價住宅推出後，能將區域帶入一個新時代。