台灣房屋：科技業年終獎金加持 竹市2月房市交易量增6.2%

根據台灣房屋成交統計顯示，2月房價較1月比較，北市平均房價漲幅5.58%最高，其餘各區平均房價漲幅在1-2%之間，從交易量來看，新竹市2月交易量較1月增加6.2%，居六大都會區之冠，桃園縣4.6%、高雄市3.8%、台北縣2.3%、台中市1.5%，而台北市2月交易量則較1月跌4.8%。

台灣房屋不動產分析師邱太煊今(1)日表示，從數據來看，中古屋交易量並無受到2月春節年假影響，而較1月明顯減少，只有大台北區因房價高、買方觀望，呈現「價增量縮」的現象，其他都會區則呈現「價平量增」的情況。

台北市1月平均房價每坪44.8萬，2月漲至每坪47.3萬，房價平均漲幅5.58%，高居全台之冠，但北市2月交易量較上月減少4.8%。另外，台北縣1月平均房價每坪23.6萬，2月漲至每坪24萬，房價平均漲幅1.7%，漲幅並不明顯，惟交易量漲2.3%。

邱太煊認為，今(2010)年來北市國有土地屢創新高，使得賣方價錢愈開愈高，買方追價意願不若前兩個月，因此交易量有減少趨勢，至於北縣，去(2009)年1年房價漲幅也有15-20%，交易量微增和買不起北市有關。

台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，新竹房價較平易近人，不若北市房價飆升，新竹市1月平均房價每坪約14.8萬，2月平均房價每坪約15萬元，房價小幅上漲1.4%。竹科園區附近關浦重劃區、高鐵特區受惠科技產業復甦，無薪假取消，房市交易確定復甦，交易量因為就業人口強力支撐，增加6.2%居六大都會區之冠。

另外，台灣房屋指出，調查發現不少科技新貴前來看屋，主要原因是今年年終不差，再加上日前分紅獎金，累積下一筆資金，因此2月購屋比例並沒有因為年節假日而交易減少，主要鎖定在竹北二期、牛埔地區一帶，交通便捷、新興區域，距離園區不遠都是科技人購屋的最愛。