怕地震、怕太熱 房子別買太高

住高樓層居高臨下，風景佳、讓人看了心曠神怡，高樓層成了不少買家優先選擇，雖然住高樓鳥瞰視野一級棒，但有不少缺點值得在購買前細細評估，萬一怕地震、怕太熱，房子最好別買太高。

■　地震、颱風 高樓層特有感覺　　

地震、颱風等天災人人怕，一搖起來高樓層住戶會特別有感覺，低樓層住戶不覺得晃，但對高樓層來說，晃的就很兇，這時住宅結構、以及建造材質就相當重要，台灣近幾年來地震頻繁，許多新蓋大樓都有做好防震措施，還是想買高樓的消費者，可以多瞭解建築結構及建材。　　

另外，高樓層也容易過熱，由於ＲＣ構造容易蓄熱，加上台灣夏天整日曝曬，頂樓很容易出現過熱現象，因為夏天冷氣使用會較低樓層高，電費也偏貴。

■　隱私、採光好 低調富豪族偏愛　　

高樓層也非缺點多多，房仲業者表示，高樓層是許多隱士富豪的最愛，只要大樓結構讓人安心，就算高價也捨得花。　　

房仲業者表示，在大樓中、尤其是低樓層，有較多住戶經過，隱私性較差，越往高樓層進出的人就越少，隱私性當然就越好；上面也沒有鄰居干擾，例如澆花滴水及地板噪音等。　　

房仲業者指出，高低樓層各有其優缺點，產品沒有優劣，是買方適合與否的問題，建議有意願購買高樓層的住戶，在決定前能多考量評估，並多到其他高樓層大樓走動，體驗一下居高臨下感覺自己能否適應，再下手購買。

網路地產王／黃京梧／綜合