天津11月開新文件商品住宅成交量環比上漲13.8%

天津11月開新文件商品住宅成交124.4萬平米，環比上漲13.8%；成交均價為7,834元／平米，環比下降2.4%。

據新華社12月2日報導，天津市國土房地產管理局統計數據顯示，11月天津開新文件商品住宅共成交124.4萬平方米，環比上漲了13.8%；成交均價為7,834元／平方米，環比下降了2.4%。交易量暴漲的同時，買賣雙方對房價的博弈，使價格基本波動不大。

天津中原投資顧問部分析師薛秋宇認為，11月天津開新文件商品住宅市場的成交量的增長主要是由於某些區縣的部分樓盤在當月開盤或推出新產品集中備案造成的，這部分樓盤前一階段積蓄的用戶集中釋放造成成交的上漲，這種情況具有一定的偶然性。在大的宏觀環境沒有發生變化的情況下，近期天津的開新文件商品住宅市場將仍舊保持平穩的走勢。

濱海新區的成交11月有所下降，主要是由於月中濱海新區新的行政區劃確立後推高了地區的房價，在不到兩週的時間裏塘沽區的新房均價每平方米上漲了2,000元左右，突破萬元大關。迅速上漲的房價已經超出部分購房者的承受能力，加上大多數樓盤或由於前期的旺銷而目前無房可售，或對房價上漲預期強烈控制銷售，因而導致市場供應減少，兩方面原因綜合作用導致了區域成交的下降。

(徐志嬌 編輯)