京滬粵等地房貸7折利率政策已取消

京滬粵等多家銀行有關人士透露，日前各家商業銀行接到口頭通知，取消對首套住房貸款利率7折優惠，首套房貸的利率優惠最低下浮15%。

綜合媒體11月1日報道，目前有多家銀行總行已經向分支行下發通知，要求在11月1日起，全面取消房貸7折利率，銀行給予房貸客戶的利率優惠下限調整為同檔期基準利率的85%。

據中國證券報報道，京滬多家銀行有關人士28日向記者透露，日前各家商業銀行接到口頭通知，取消對首套住房貸款利率7折優惠，僅允許執行同檔期基準利率最低下浮15%，即首套房貸優惠利率最低按8.5折執行。這意味著，2008年底開始實行的首套房貸利率7折優惠政策將成為歷史。

另據廣州日報報道，廣州各家銀行已從銀監會獲得口頭通知，即日起取消首套房貸利率最低7折優惠的政策，首套房貸的利率優惠最低下浮15%。

中國銀行客服人員昨日對記者表示，近期監管層已經出臺調整首套房貸利率優惠的政策，“具體的優惠幅度要到個貸部門申請辦理時方可確定”，中行客服人員說，“應該是按8.5折來執行”。

建設銀行和交通銀行的客服人員也反饋，現在在建行系統中登記的首套房貸利率是基準利率，具體操作中是否有優惠“取決于個人的資質情況和信貸部門的審批”。

易居臣信研究中心分析師楊晨青給媒體估算，首套房貸款利率優惠調低前后，20年期的100萬元貸款，利息差超過11萬元，30年期的100萬元貸款，每月需要多還款555.31元，利息更是多出近20萬元。

對購房者如此重大的影響會否對廣州房地產市場形成新一輪的沖擊？“事實上，廣州執行首套房貸利率8.5折的情況已是較為普遍的了”，滿堂紅營銷中心總監黃倩如指出，在監管層的窗口指導之前，“農業銀行和工商銀行對資質較好的客戶，利率可以下浮20%，但這種客戶的比例不超過5%”，黃倩如透露，市場上超過七成的首次置業者此前已是只能享受最低8.5折的利率優惠政策。

黃倩如稱，“從我了解的情況看，只有15%的客戶是首次置業的”。

合富置業首席分析師龍斌也表示，首套房貸利率的上調“不會有太大的實質影響”，他分析道，“如果物價上漲不可避免，市場上富余的閑錢仍將流向房地產市場”。

(王彥彥 編輯)

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