國土部對“地王”被退表態 開發商要主動申報開工

針對大龍地王被退事件，國土部相關負責人稱，開發商要有合同意識，并有義務申報開工、竣工情況，做到應報盡報，避免土地閑置現象發生。

中新社援引北京晚報2月2日的報道稱，“除了土地出讓環節，政府還將加大開發利用環節的監管力度，以前，政府都是被動的根據監測、舉報情況去監管，今后，政府將變被動為主動，制定相關措施，如在土地合同里規定，開發企業有義務申報開發商的開工、竣工情況，做到應報盡報，避免土地閑置現象的發生。”大龍地王被退事件發生后，2月2日上午，國土資源部相關負責人除了提醒開發商要有合同意識外，還透露了下一步避免開發商囤地的相關措施。

對于大龍地王被退，國土部相關負責人表態稱，在土地市場上，也要按市場經濟規則辦事兒、按合同辦事兒，土地出讓合同是約束政府和開發商雙方的，雙方都要有此意識。開發商如果違約，就要承擔相關責任，受到相應處罰。另外，該負責人解釋說，開發商通過招拍掛拿到地后，要先簽成交確認書，然后簽合同，并履行合同，按規定付款。這是有一個周期的，所以大龍的地王地塊現在才被通告沒有按約定履行。這個事件有利于今后避免開發商哄抬地價，地王頻出。

另外，對于開發商如果沒有按約定時間開工的，國土部相關負責人還強調，對于閑置一年以上的，有相關規定進行處罰，如果閑置時間不到一年，就要按合同約定走，合同約定了相關違約責任，開發商就要受到處罰，如果沒有約定，政府也不能“亂開罰單”。至于土地出讓合同是不是規定的越細越好，比如目前閑置不到一年，還沒有相關處罰措施。

國土部相關負責人還介紹，為了解決這個問題，除了土地出讓環節，政府還將加大開發利用環節的監管力度，以前，政府都是被動的根據監測、舉報情況去監管，今后，政府將變被動為主動，制定相關措施，如在土地合同里規定，開發企業有義務申報開發商的開工、竣工情況，做到應報盡報，避免土地閑置現象的發生。

另據了解，2009年，全國31個省和新疆生產建設兵團的保障性住房用地實際供應1.04萬公頃，同比增加30.9%。

(徐志嬌 編輯)

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