房仲:高房價年代 25坪以下小宅需求漸穩定

在高房價的年代，有房仲業者發現，不少都會單身男女選擇購買二十五坪以下的小宅，特別是在台北縣市的高房價地段，這樣的物件特別受到歡迎。房仲業者認為，小宅除了能滿足生活的基本空間，因為低總價，也讓資金運用的靈活度更高，如果買的位置夠好，小宅的增值空間比起其他大坪數的物件也不遑多讓。(陳鳳如報導）

我國未婚率逐年攀升，加上房價高漲，有房仲業者統計發現，全國二十五坪以下的小宅購買比例從2007年上半年的百分之十八點六，逐漸成長，到2009年上半年已經接近百分之二十。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，有越來越多的單身族認為，一個人不需要用到太大的空間，而購買二十五坪以下的小宅除了能滿足生活的基本空間，總價低也讓小宅受歡迎。「現在房價是比較高，小宅總價較低，對於一般可能經濟能力有限的購屋人來說，買小宅、負擔沒這麼重，最近銀行對於小宅其實是比較放寬的，在銀行貸款比較好貸的情況下，這些小宅的銷售率也會比較好。」

徐佳馨也表示，景氣逐漸回溫，讓銀行原先不太願意承作的小套房重現生機，一般來說，如果套房的地段好、應該能獲得銀行六成以上的貸款，加上許多父母疼愛子女，寧願出一筆頭期款讓單身的孩子繳房貸同時存錢置產，也讓低總價、小坪數的產品持續加溫。