住商不動產：Q2成交量季增2成 台商回流具備指標意義

住商不動產總經理陳錫琮今(12)日表示，今年房市買氣優於預期，目前觀察住商第2季成交量還比第1季多出約2成，台商回流約僅佔2成中的個位數，但具備指標意義，松山機場附近的成交量也有增加，房價約上漲5-10%。

陳錫琮表示，總體經濟情況沒有預期好，但房市恢復速度超過預期，以住商來說，今年第1季已經比去年第4季成長，但主要是彌補去年第4季的衰退。

陳錫琮說，觀察第2季到目前為止又比第1季成交量多出約2成，已經回到去年3-5月間的水準。台商約僅佔多出2成中的個位數，但具備指標意義；台商話題具有帶頭作用，松山虹橋即將對飛，也使松山機場附近的成交量進一步增加。

陳錫琮也說，房市投資客約佔交易量的20%，但已經從早期賺價差，轉為賺取專業加工的利潤，也出現將賣屋轉為租屋的投資客。

住商不動產砸下千萬，邀請「變形金剛在住商」，30年來首度嘗試參與跨品牌、跨平台的行銷模式，以一加多無限大的強勢宣傳，以打破消費者對不動產經紀業不夠國際化、年輕化的既定印象。

陳錫琮指出，「變形金剛」保護地球與捍衛家園的形象，和住商不動產愛護地球、重視環保，為購屋人找好家的理念十分契合，因此住商今年花費許多人力、物力，爭取成為電影「變形金剛」在不動產經紀業的獨家合作。

陳錫琮期待，這個首創業界先河的活動，不只維持住商過去給消費者的信任感，更將品牌年輕化，打造出科技的、活潑的、歡樂的企業新形象。

住商不動產行銷企劃處執行經理林如珊進一步說明，變形金剛是五、六、七年級生共同的美好回憶，2007年變形金剛經鬼才導演麥克貝以及天才製作人史帝芬史匹柏的合作下拍成電影，全球票房威力無窮，在台灣票房更大破三億元新台幣。2009年挾帶著第一集的熱賣之姿，除獲選2009票選最必看電影、更預期是暑假最熱門電影。

林如珊預期，「變形金剛續集-復仇之路」的熱賣氣勢，住商總部斥資千萬，與M&M，7-ELEVEN、HP惠普科技等優質品牌，共同參與好萊塢年度巨片「變形金剛」聯合行銷案，希望這一次活動，能讓廣大的變形金剛迷，重新賦予住商不動產新的認識與建立起新的好感度。

變形金剛在住商活動包括「來店賞屋送」、「網路行銷活動」與「小小藝術家彩繪比賽」三大部分。只要在6/12到7/31間到全省住商不動產各加盟店看屋的消費者，填妥客戶資料就可以參加「來店賞屋送」活動，獲贈電影珍藏變型金剛筆記本等限量紀念品，更可以獲得特力屋(B&Q)、玩具反斗城、百事達的專屬優惠卷，並參加HP液晶電腦組的抽獎，可謂一舉數得。

消費者也可以透過住商官網預約看屋，參加HP液晶電腦組的抽獎。喜歡看電影的朋友有福了，6/12~6/30活動期間加入住商會員，更可以參加變形金剛第二集電影票的抽獎；其餘如部落格內張貼串聯貼紙或是推薦好友加入，也有機會抽中孩之寶玩具出品的柯博文、大黃蜂機器人的機會。