房市投資我最「型」 尹皓鎖定捷運宅

誰說一定要手握大筆現金才能投資？房市兼理財達人尹皓，從大學時代開始累積資本，在房市起飛的年代，他先與家人合股投資楊梅的房子，有了第一筆五十萬之後，終於買了西門町的小套房，當年兩百多萬的房子，已經翻漲到三百多萬，偏好商圈捷運宅的尹皓說，投資房市累積資本要趁早，小兵也能立大功！

■投資理財要趁早 目光精準賺兩倍

「投資存錢要趁早！」學生時代開始，對投資就很有興趣的尹皓，就靠著打工所得，開始投入基金與外匯投資，加上當兵時存的錢，投資本錢就這麼一點一滴的累積，而家人們眼光獨到，選在房市起飛的前夕1995年，在楊梅家的附近，合資買了三層樓透天厝，一開始租給別人套利，當時懵懵懂懂的尹皓，只知道跟著家人投入資本，沒想到四年後，房市翻轉，透天厝居然賺了兩倍之多！

「從此，我更懂得房市投資的奧妙！」尹皓用這筆五十萬左右的獲利，大膽開始積極投資基金，就這樣錢滾錢，在存了70萬後，大膽錢進台北房市，買了200萬的西門町套房自住，但時候他才發現，買房子真的不是一件容易的事，光是裝潢、過戶等雜支，已經沉重的讓他喘不過氣來，這時候，他開始替自己的成家夢想找出路。

■成家圓夢 兼差搶錢不喊累

領死薪水的尹皓，開始他艱辛的兼差之路，山不轉路轉，靠著在市調公司與日文翻譯接案，交屋後幾乎口袋空空的他，開始快速清償貸款，每個月靠外稿收入繳房貸的他，不到八年的時間，貸款幾乎已經還了大半，現在他每個月只要繳五千多元，付款輕輕鬆鬆，但深諳理財之道的他，也不急著把房貸還完，因為他精打細算過後發現，房貸沒還完還能扣稅，不如先將多餘的錢投資滾利，一來一往，賺的錢還更多！

喜歡靠河岸房子的尹皓，當時看中台北市西區的特殊景觀，加上西門町一帶的老舊社區，房價相對便宜實惠，最重要的是，緊鄰西門商圈的好地段，還有捷運、學區雙加持，當年一坪26萬的房子，如今也漲到了30多萬，現在自住，未來成家之後，他會將套房出租，地段的優質條件，他相信當包租公也能穩賺不賠！

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