長實馬鞍山天宇海 3000買家圍搶 一夜套現60億港元

長實 (0001-HK) 馬鞍山天宇海掀搶貨潮， 3000 個買家圍攻搶貨下大收旺場，首 5 小時速銷近 726 伙，買家情緒高漲愈夜愈多人，在通宵揀樓之下 890 伙延至今晨近沽清，佔總數 78% ，套現約 60 億元 (港元，下同) ，另 14 座洋房亦同時出清，成為今年單日「賣樓王」；買家欲罷不能，發展商即場加推最後 1 批 115 伙，平均呎價 5575 元，總共 1143 伙價單已曝光。

香港《大公報》報導，天宇海首批平均呎價 6438 元，遠較「吹風價」1 萬元低約 40% ，呎價緊貼同區屋苑，市場旋即起鬨，連日來示範單位人潮絡繹不絕，入票人數更突破 3200 人，膺今年新盤「票王」，鐵定今日揀樓。

天宇海原定傍晚 6 點展開揀樓程序，但消息指之前優先處理大手掃貨及自製相連戶，加上餓盤逾月，因此大批經紀早已嚴陣以待在售樓處隨時候命，墟冚情況可以寸步難行形容，幾乎整個港景峰商場俱被經紀全面包圍，數個出入口甚至由港鐵通往售樓處的必經之路，皆布滿即場兜客俗稱「街霸」的經紀，售樓處擠得插針不入。

為求做到生意搶到靚貨，經紀更不惜製造「逆線爬電梯」、大群人馬一仆一碌衝向搶貨區等驚險鏡頭，險象環生，更一度爭先恐後令場面失控，即使已總動員維持秩序的長實及商場職員也束手無策，未及 6 點，估計現場買家連經紀在內，高峰期一度多達 5000 人。

天宇海牽搶貨潮，長實地產投資董事黃思聰急不及待於 7 時即首度公布喜訊，到場買家多達 3000 人，並根據代理自行分配的次序然後進入揀樓區，之後各行買家再要抽籤決定揀樓次序，流程大致流暢，首小時已極速沽出 200 伙，大部分屬用家，初步統計，內地客比例不多，僅佔 7% ，延至 10 時，該盤已極速沽近 500 伙。

市場人士透露，根據政府規定發價單後 3 日始能開賣的措施，該盤昨晚 12 時前最多只能推售 726 伙， 12 時過後屆滿 3 日期的 164 伙可即場推出，假如順利的話，有機會於 12 時後加推該批單位，可推售數目增至 890 伙，可套現 60 億元。

與此同時，該盤尚餘最後一批 115 伙昨晚原價盡數推出，呎價 4862 元起，平均呎價 5575 元，該盤總數1143伙已全數推出。

市場消息還傳出，天宇海不乏大手掃貨，據悉向來頗活躍樓市的周啟邦夫人亦慕名而來，動用逾半億元掃入 4 伙標準戶及 1 座洋房，至於早前有掃西半山瑧環的利孝和夫人，據聞亦有到場；至於昨日最大掃貨為 1 名買家掃入約 28 伙，涉資過億元。另 14 座售價約 1400 萬元的洋房亦全部沽清。

消息指出，天宇海牽動搶貨情緒，買家欲罷不能，發展商唯有「通頂」揀樓， 12 時後可「獲釋」的 164 伙順利推出，據消息揀樓至清晨， 890 伙近沽清，成為系內去年天水圍栢慧豪廷單日賣出逾千伙後最旺場樓盤，同時取代元朗 YOHO MIDTOWN 今年賣樓王寶座，至於同系復活節開賣的大圍車廠上蓋名城，亦於一周內售出 900 伙，呎價更高達 8000 元，可謂優量兼備。