美國銀行業商辦貸款違約率年底可能攀升至17年高點

Real Estate Econometrics LLC報告指出，在商辦市場持續惡化下，美國銀行業商辦貸款違約率第四季將升至4.1%的17年高點。

綜合外電6月10日報道，在商辦市場持續惡化下，商辦不動產抵押貸款成為美國銀行業的呆帳未爆彈，預期09年底前這類貸款違約率將攀升至近17年高點。

紐約不動產研究機構Real Estate Econometrics LLC最新報告指出，由於融資緊縮，加上租金下跌，美國商辦抵押貸款09年第四季違約率可能攀升至4.1%。

09年第一季美國商辦抵押貸款違約率從08年底的1.6%攀升至2.3%，為15年來最高。但是Real Estate Econometrics報告指出，商辦市場每況愈下，現在愈來愈多商辦抵押貸款有違約風險。

截至09年第一季為止，美國銀行業共持有1.08萬億美元商辦抵押放款債權。依照4.1%違約率預測推算，年底前將有443億美元貸款變成逾放款。

Real Estate Econometrics還表示，明後年商辦抵押貸款違約率還可能進一步上升，2010年底將升至5.2%，2011年將觸及5.3%高峰。

(孫海琴 編輯)

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