穆迪：中國房市前景穩定 房價未來緩和下調

根據《彭博社》周二 (30日) 報導，穆迪投資者服務公司 (Moody’s Investors Service) 表示，中國房地產市場擁有穩定的前景，估計明 (2011) 年政府頒布限制，開發商面對局面也將是房價「緩和的向下調整」。

中國今年暫停第三套房以上貸款，且表示將加快腳步，限制國外資本進入房地產業，且令房地產價格降溫。中國官方上個月內，作出了睽違三年來的首次升息動作。

穆迪助理副總裁兼分析師曾啟賢 (Kaven Tsang)、高級副總裁蔡承業 (Peter Choy) 以及劉長浩 (Gary Lau) 等人，在研究報告中寫到：「開發商的資金流動性改善，帶來去年的強健銷售情況，且買方的低債務槓桿，降低了緊急銷售的風險。」

穆迪指出，包括銷售量和售價在內，開發商明年的簽約銷售額，總值可能較今年少去 15-20%。

中國的房地產價格，在 10 月升幅創下 10 個月以來的最低點。政府在 11 月 10 日宣布，70 個城市內的房屋價格，年增幅度為 8.6%。