朱雲鵬：台灣整體房價漲幅有限 未來半年仍是購屋時機

中央大學經濟系教授朱雲鵬表示，台灣整體房價漲幅相對有限，未來半年仍是購屋時機。(鉅亨網記者盧冠誠 攝)

中央大學經濟系教授朱雲鵬今(29)日表示，根據中央大學台灣經濟發展研究中心公布3月份台灣消費者信心指數(CCI)中的「未來半年購買耐久財貨時機」為102.05，連續2個月站上100大關並呈現「偏向樂觀」，是CCI中6大子指標中最高者。

朱雲鵬表示，台灣面臨的是區域性房價高漲的問題，並非全面性的，而中央大學是針對全國性調查，民眾對耐久財的態度和目前房價的走勢相符合，台灣整體房價漲幅相對有限，所以未來半年仍是購買房屋時機，特別是越年輕的族群越看好，尤其以20-29歲族群最多。

朱雲鵬指出，台北市為國際都市，自然會拿來跟倫敦、香港、東京等城市比較，若認為房價相對偏低，那當然會吸引投資者進駐，造成房價上漲不可避免，就像倫敦房地產主要買方也並非本地人，而是中東石油國以及俄羅斯等投資者購買。

如何解決區域性房價高漲的問題，朱雲鵬表示，在捷運周邊增加供給是最好的辦法，而且目前看來只有台北市、台北縣、台中七期有房價過高的問題，政府不應對房價全面性打壓，而是要針對局部性問題來處理。

朱雲鵬表示，本次CCI調查中，20-29歲青年對「未來半年購買耐久財貨時機」看好程度最高，這顯示年輕人敢於成家立業，對於未來社會發展有信心，政府應該要充分給予協助。