高房價成今年購屋難題 逾6成網友還在等房價回檔

信義房屋(9940-TW)今(25)日公布今(2010)年第1季購屋意向調查，對於今年的房價表現，網友看法呈現「看好比看壞」多，有高達三分之二的網友認為，第2、3季才是好的購屋時機，且有高達45%網友認為，房價過高是目前購屋最在意的事情，而面對高房價時代來臨，僅有21%的網友，願意積極購屋往低價區移動，另有超過6成網友寧願維持現狀，等待房價回檔。

去年快速上漲的房價，已經是大台北地區民眾購屋必須面對的課題，信義房屋問卷調查顯示，有28.7%的民眾，看屋時間超過1年以上，等於從去(2009)年初之前就一路看著房價走揚，卻遲遲沒有進場而錯過了購屋的好時機，相較去年初調查時，民眾最在意未來會不會失業的問題，今年初民眾最在意的卻是房價過高的問題。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，因為房價逐步高漲，迫使部分積極型的購屋人，選擇跨區向外移動，但近期調查卻顯示，真正向外低價區移動購屋的民眾，僅有約21%，有60%的潛在購屋人，選擇維持現狀等待房價回檔，另有19%選擇購買區域內條件次等的房子，等於有將近8成的民眾，還是會選擇在熟悉的生活圈內購屋。

至於縣市升格、央行升息、今年可能簽定的ECFA與平價住宅等，可能影響民眾購屋決策的幾樁事件中，民眾最在意的似乎仍是升息問題，雖然升息議題尚未開始發酵，但已有28%民眾認為下半年會升息，暫時觀望，43%認為升息幅度有限，不影響購屋決策，另有29%民眾認為目前購屋沒考慮到升息問題。

而行政院提出的平價住宅一案，呈現緩不應急的狀況，36%網友認為政策仍在計畫階段所以緩不應急，並不影響目前購屋決策，38%認為區域太偏遠不考慮，僅有16%網友覺得價格合理，暫緩購屋決策；至於縣市合併升格問題，僅有2成民眾會因縣市升格而加速購屋。