京站購物中心威脅 衣蝶百貨法拍流標

台北地院民事執行處昨(26)日第3次拍賣債務人力霸集團9筆房地產，結果僅標出去第4標林森北路372號頂樓突出物，其餘8筆無人投標，標脫率僅11.11%，其中，最受人矚目的第1標為前衣蝶百貨南西店5、6樓，建物總面積1077.8坪、底價4億8451萬，每坪單價45萬元。

對於衣蝶百貨法拍流標，台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，由於拍賣底價金額較大，加上南京西路百貨商圈受到京站購物中心開幕的人潮被吸納的影響，雖然價格和市場行情相當，卻出現無人投標的窘境。

邱太煊指出，京站購物中心去(2009)12月11日開幕後，周邊的台北車站地下街新世界購物中心、台北車站微風廣場、新光三越百貨站前店及南京西路百貨商圈如臨大敵，而且新世界購物中心地下街原經營的爭鮮公司因付不出權利金，在去年12月30日發函給台北市政府終止合約。

據有意投標的企業表示，京站購物中心不僅吸納了中南部北上的人潮，也吸引了台北客，造成鄰近南京西路百貨商圈業績掉了好幾成，雖然法拍標的物(前衣蝶百貨南西店5、6樓)目前承租給新光三越百貨，但經過評估，最後還是決定不投標。