萬科一季凈利11.3億 稱房價快速上漲勢頭將結束

萬科一季度實現凈利潤11.3億元，同比增長46.5%。萬科認為，個別熱點城市房價快速上漲的勢頭將會結束，亢奮情緒向其他城市蔓延的情形將會中止。

萬科4月26日發布2010年一季度業績報告，報告期內，公司實現凈利潤11.3億元，與2009年同期相比增長46.5%。報告顯示，今年前3月，萬科共實現銷售面積124.2萬平方米，銷售金額150.9億元，實現營業收入75億元；截至3月底，萬科已售未結資源為433.3萬平方米，合同金額合計約458.4億元，其中，合并報表范圍內已售未結面積393.4萬平方米，合同金額423.3億元。

截至3月底，萬科持有現金179.2億，高于短期借款和一年內到期長期借款的總和127.4億；而在萬科各類存貨中，現房存貨59.0億元，占比僅5.7%。

新浪財經4月27日消息，萬科認為，對比一季度市場成交面積與新增批售面積，主要城市住房供不應求的狀況正逐步得到緩解，但市場整體庫存仍然處于低位。由于全國的資產配置需求集中于少數熱點城市，這些城市的房價漲幅遠高于全國整體。

為遏制部分城市房價過快上漲的現象，近期連續出臺了一系列旨在抑制投機性購房的嚴厲政策。萬科表示，政策的出臺將對市場產生顯著的影響，相信個別熱點城市房價快速上漲的勢頭將會結束，亢奮情緒向其他城市蔓延的情形將會中止。

另一方面，由于市場是一個高度復雜的體系，某一因素的改變可能引發錯綜復雜的連鎖反應，再加上中國幅員廣大，各地發展階段和市場情形也千差萬別。萬科認為，行業能否就此結束2007年以來的劇烈波動，走上健康平穩的發展軌道，將有待事實的驗證。

(李艷 編輯)

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