下一站，幸福！ 北市買1坪北縣買2坪 購屋區塊大挪移

永慶房仲集團研展室協理黃增福今(25)日表示，今(2010)年1月份台北市中心板塊的住宅均價已來到每坪52.8萬元，與去(2009)年1月的43.5萬相比，漲幅高達21.3%，甚至超越前(2008)年6月高點的51.3萬，相較之下，台北縣一級城市1月住宅均價每坪25.6萬元，若以均價來換算，市中心板塊買1坪的錢，可以在台北縣一級城市買2坪，也造成購屋區塊大挪移。

黃增福進一步指出，台北市中心房價居高不下，對一般受薪階級造成沉重負擔，然而市中心外圍和北縣房價相對便宜，同樣的總價，許多民眾為了追求更好的住家品質，展開向外圍縣市遷移的行動，以交通時間換便宜房價，「捷運下一站，房價省一半」。

黃增福表示，台北縣一直以來就是外來人口首要的聚集處，和台北市相比，台北縣的生活機能同樣完善，但房價相對便宜，這些外地客一旦決定在大台北地區購屋，當然會傾向在台北縣落腳，而原本要在台北市購屋的民眾，礙於台北市房價居高不下，為了追求更好的品質，寧願花多一點的交通時間，用相同的房價，住更大一點的房子。

以淡水為例，經由淡水捷運線，50分鐘即可抵達台北車站，但房價卻是台北車站附近的一半，而板橋近年因為規劃有成，逐漸成為台北縣的信義計畫區，且捷運30分內可達台北市中心，但房價相對便宜，另外三重因為和台北市只有一橋之隔，房價也只有台北市的一半，因此皆吸引許多預算有限的首購族群。

黃增福分析，由這些趨勢來看，台北縣因為交通建設日趨完善，再加上人口逐漸移往台北縣，未來幾年將是房市主要交易區域，也具有較高的增值空間。