香港地價暴跌70%！香港房市泡沫破裂現正進行中

資料圖片：afp

《彭博社》報導，統計自 2003 年至 2015 年九月香港房價的高點，在這約十二年的光景之中，香港房價漲幅已高達了 370%。但香港房市自去年九月份開始起跌至今，似乎並沒有出現任何止跌的跡象。

據香港地政總署 2 月 12 日公布資料顯示，香港地政總署近期招標出租香港大埔市地段第 221 號一塊面積約 37696 平方米 (約合 11404 坪) 之私人住宅用地，租期為 50 年，價格為 21 億 3 千萬港元，平均每平方米的招標金額為 5.65 萬港元。

而位於香港大埔市地段第 226 號此前在去年九月份每平方米的招標金額為 17.7 萬港元/平方米，但現在相同地段的第 221 號用地，每平方米招標金額卻僅剩 5.65 萬港元。

短短五個多月的時間，相同地段的招標單價，就已暴跌將近 70% 之多。

另據中原城市指數 (Centa-City Leading Index) 數據統計，香港平均房價自去年 9 月份高點至今，也已下跌了 11%。

同時最新 2016 年 1 月份香港房市銷售數據亦顯示，香港 1 月份新屋銷售和二手屋銷售亦雙雙創下自 1991 年中原城市指數編制以來的新低紀錄，顯見市場買氣仍然持續低迷。

中原城市領先指數 CCL (1994年至今)　圖片來源：中原數據

（註：中原城市領先指數 CCL 於每週五公佈，最新數據公布在 2 月 12 日，為反映 2 月 1 日至 2 月 7 日 (預計簽署正式買賣合約時段) 的二手私人住宅房價。）