北京2011房產市場數據：新建普通住房同比降11%

北京房協1月13日發布2011年北京房地產市場數據，全年住房成交20萬套，全市新建普通住房成交均價為每平方米13173元，同比下降11.3%。

數據顯示，2011年本市住房簽約20萬套，同比減少30.1%。和其他類型房源簽約量相比，保障房簽約量是惟一正向增長的數據。

3.2萬套保障房是否涵蓋公租房？據記者了解，從去年啟動的人才公租房和面向社會公開配租配售的公租房簽約量，并不屬于這次統計范圍，這3.2萬套保障房均為經適房、兩限房及定向安置房等配售類房源。

據統計，去年全市新建普通住房簽約量為7.8萬套，占新建住房成交總量的86.2%，成交均價每平方米13173元，比2010年下降11.3%。以此計算，一套不足60平方米的普通住房，去年比前年便宜10萬元左右。北京房協秘書長陳志表示，這意味著新建普通住房價格“穩中有降”的目標已經順利實現。

昨天發布的數據還顯示，在“京十五條”實施后，居民家庭首次購房比例保持在90%以上，新建商品住房的成交均價為每平方米22422元，同比上漲7.8%，漲幅回落了36.4個百分點。

北京中原地產市場研究部總監張大偉認為，北京住宅市場的投機、投資需求基本被擠出，剛性自住需求得到很好的滿足。

去年，本市二手住房簽約量為10.9萬套，同比減少了37.8%。二手房成交均價為每平方米17698元，雖然同比還上漲了8.4%，但較2011年漲幅回落26%。(京華時報)

(鄧海英 編輯)

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