瑞信：房市交易量Q2增溫 首選3檔

瑞信證券出具報告表示，市場對房市的興趣在選後已逐漸改善，雖然房市交易量仍低，但根據歷史資料顯示，房市和股市為正向相關，近期股價的反彈已顯示未來幾個月的房市需求，在低利率環境和兩岸持續開放的政策，預期房市交易量在第2季將可逐漸攀升，首選宏普(2536-TW)3檔，給予加碼評等。

瑞信證券指出，大選過後的1月中旬至農曆年節期間，看屋人數逐漸增加，顯示投資人對於房地產的興趣回溫。其中台北市精華地段看屋人數增加40%，次級地段也增加40-50%，在預期陸客自由行開放下，其中，主要地段零售店面和次級地段商辦詢問度尤其高。

瑞信證券也指出，但近期房市交易量仍低，主要是買賣雙方對於價格預期仍有10-15%差距。只有少數的預售屋實際銷售較為強勁，包括：長虹建設的內湖建案，長虹建設在內湖的建案、國揚建設在汐止的建案。但遠雄在新莊的建案則放緩，主要是過去2年推出的新案過多，再加上投機客炒作的結果。

瑞信證券說明，根據歷史資料顯示，房市和股市是呈現正向相關，房市約落後股市約2個月，瑞銀方面預估今年台股目標指數8500點，隨著股市回溫，今年房市將是有利的因素。

瑞信證券也說明，近期資產股在1月中旬已歷經一波反彈，以資產淨值來預估，股價估值仍具吸引力，看好類股後市，首選宏普(2536-TW)、華固（2548-TW）以及台肥(1722-TW)。