土地集約利用水平提高 重慶實現"居者優其屋"

30多歲的唐女士一家三口住在江北區，一套120多平方米的小區房內，生活得很幸福。她說，回想起幾年前，自己和老公談戀愛的時候，還住在套內面積30多平方米的小區房內，十分感慨。

我市的從新中國成立時的“居者憂其屋”，到房改時的“居者有其屋”，再到現在的“居者優其屋”。 這些年來，重慶人的居住環境已發生了天翻地覆的變化。

5年前她按揭了單間配套

2000年，唐女士大學畢業后就在紅旗河溝一家網絡公司上班，每個月1000元的工資。她的父母住在北碚，所以為了上下班方便，她就在單位附近租起了房子。

在網絡公司干了兩個月后，唐女士就跳槽到了一家廣告公司上班，每個月兩三千元。從那時開始，她就有了在附近買房子的計劃。“哪怕是買個小房子，首付兩三萬元，月供六七百元，就可以不用為別人養房子了。”唐女士當時盤算著，最重要的是，她可以晉升為有房一族。

2006年，她首付了三萬元左右，在紅旗河溝轉盤按揭了一套小戶型，貸款10年，每月月供500多元。

后來，唐女士談戀愛，就開始和男朋友計劃著買一套大房子。“那時候還是挺不容易的。”她說，最終和老公在江北買了一套120多平方米的房子。

現在唐女士一家三口，就住在這套120多平方米的房子內。她說，周圍的朋友、同事大多數都越住越寬，居住環境也在變好。

人均居住面積每年都在增加

唐女士的故事也從側面印證，我們重慶市民的條件越來越好了。

還記得，2006年，市規劃局相關負責人曾介紹，重慶市“十一五”住房建設規劃，將住房分為中低價位、中小套型普通商品住房(含經濟適用房)、廉租房和其他商品住房三大類。未來5年，重慶市主城區將新增住房4964萬平方米，其中新增普通商品住房(含經濟適用房)3475萬平方米。到2010年，主城區經濟適用房建設量為645萬平方米，占新增住房建設總量的13%。

根據重慶市統計局、重慶市國土資源和房屋管理局的數據，從2006年到2010年這5年時間，全市的人均居住面積增長。2006年，全市人均居住建筑面積為31.36平方米，到2007年為31.67平方米，到2008年達到32平方米左右。到2008年，我市的住房成套率達到82%，房屋總體完好程度較高，主城九區超過80%的城鎮居民，比較滿意現有的居住狀況(2007年全市城鎮住房狀況調查數據)。

土地集約利用水平顯著提高

這些年來，人們的居住條件從擁擠、簡陋到寬敞、高檔，房子越來越漂亮，住房結構越來越合理，居住環境也越來越舒適，配套設施日臻完善。

同時，土地管理與利用方式也發生了深刻而重大的變革。

從多頭管理轉變為統一管理，從無償、無限期使用轉變為有償、有限期使用，從注重保障向保護耕地與保障用地并重轉變，由限額審批制度轉變為用途管制制度，土地由單一生產要素轉變為宏觀調控的重要手段。

更為顯著的是，土地利用由粗放量大向節約集約轉變，土地集約利用水平顯著提高。僅直轄以來，全市固定資產投資新增占地面積由1996年的32.9公頃/億元，節約集約到目前的2.38公頃/億元；單位建設用地二三產業增加值由18.67萬元/公頃上升到76.22萬元/公頃，增長3倍；單位耕地的農業產值也有80%的增幅。