太子敦南大樓降價92億元二度標售 仍流標

戴德梁行於2011年中公告標售太子敦南大樓案，推廣至今歷經二次公開標售，今(28)日二度進行開標作業，仍宣告流標收場。

太子敦南大樓位於台北市敦化南路、信義路口附近，建物面積約7,363坪、土地面積約542坪。太子汽車為解決財務問題，7月底曾委託戴德梁行公開標售此樓，當時底價103.6億元，換算為每坪土地價格高達1,911萬元，且有回租問題，最後無人投標。

11月底，戴德梁行再度公告該大樓二度拍賣，降價為總價92億元出售，並改為全棟清空點交。以降價後價格拆算每建坪約150萬元，低於華票大樓每坪171萬元的標脫單價；但拆算每坪土地單價約1697萬元，高於華票大樓締造每坪1405萬元的天價行情。

雖戴德梁行透露，兩次標售期間，領標者逾50餘組，實際勘看標售標的約達30餘組，針對本案投資人詢問與反應皆非常踴躍，所有投資人最感興趣話題，為取得本案後的發展方向，或為維持商辦現況作為企業總部，創造更優租金收益；或為維持建築物結構進行內部設計更新並回復為住宅使用，但今日仍以流標作結。

據了解，本案今日宣佈流標後，旋即展開協議方式，繼續進行買賣，讓實際交易、經濟趨勢全部回歸市場自由機制。