【本地樓市】明年住宅交投料減8%

根據土地註冊處資料顯示，截至12月7日為止，今年整體住宅買賣登記累錄85,156宗買賣登記，涉及金額約為4,473.91億元，按走勢推算，利嘉閣地產預期今年全年登記量值最終僅可達8.82萬宗及約4,722.81億元，較10年分別銳減37%及19%，按年登記宗數勢必創出近5年新低。

按物業市場分析，二手市場表現較為失色，皆因外圍經濟不穩影響市民入市意欲；而且，SSD出現亦壓止短線物業炒賣，緩緩減慢物業流轉；最後，息口回升及法定樓按成數降低「雙重」增加買家負擔，更導致換樓鏈「鬆脫」，拖累今年全年二手住宅的預測登記量值只有7.79萬宗及3,334.66億元，較10年分別減少38%及27%。

在發展商在第四季積極推盤，搶佔二手市場購買力下，二手住宅佔整體住宅買賣登記比例，由去年的90%稍微滑落約2個百分點至今年的88%，可見二手物業流轉轉弱的事實。

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