放寬戶籍限制二三線地產股受益更大

2009年12月8日 11:18

中央經濟工作會議提出穩步推進城鎮化，放寬中小城市和城鎮戶籍限制，這會加快城鄉一體化進程，對於地產股是一大利好，受此影響，地產股12月7日直線飆升。分析人士認為，相比一線地產股，二三線地產股成長性更好，可適當關注二三線城市的區域龍頭。

據每日經濟新聞12月8日報道，在剛召開完的中央經濟工作會議上，會議提出了穩步推進城鎮化，放寬中小城市和城鎮戶籍限制。多位業內人士指出，這一政策明確了，加快城鄉一體化進程，將農民變為城市居民，這將加快二三線城市的發展，而城市的發展必定會帶動地產的發展，那麼，二三線地產股將迎來新一波的機會。

地產股直線飆升

7日，地產股也是迎聲上漲。大智慧數據顯示，地產指數昨日上漲2.21%，最後半小時的拉升和成交量居當時市場的主導地位。一線地產股中，招商地產、保利地產、萬科、金地集團，直線拉升。

二三線地產股也隨後跟進。湖北黃石地產股中茵股份上漲7.97%，浙江上虞地產股臥龍地產上漲7.4%。

國元證券地產分析師徐軍平表示，中央的穩步推進城鎮化，放寬中小城市和城鎮戶籍限制政策，對於地產股是一大利好，這樣的政策將會使農民向居民轉移，肯定會加大人口的流入，使得中小城市產業結構發生變化，對於中小城市的發展比較好。而二三城市的人口變多了，那麼無論從商業和住房等方面來說必定會增加相應的需求，而這對二三線地產股來說，這將會迎來一定的新機會。

二三線地產股機會更大

那麼，投資者可以關注哪些二三地產股呢？

徐軍平認為，從地理位置來說，安徽的合肥，湖北的武漢等一些城市，給人的感覺有點承前啟後，因為這些城市地理位置在整個東部的後面，又在西部的前面，可能會發展會更加快一點。

所以，可適當關注在湖北武漢和湖北一些小地方的上市公司，比如立足武漢的以商業地產開發為主的南國置業，房地產項目集中在湖北省的福星股份，致力於開發湖北省黃石市地產的中茵股份。

還有一些在安徽的地產公司，比如在合肥有大量土地儲備的合肥城建，地產業務分佈於合肥，蕪湖，蚌埠等區域中心城市的安徽水利等。

國信證券區瑞明表示，由於一線地產股本來就是巨型航母，所以相比一線地產股，二三線地產股本身成長性更好，因為它們的增長基數低，業績彈性大，所以未來成長空間更大。可以適當關注二三線城市的區域龍頭，如雲南城投，蘇寧環球。

(徐志嬌 編輯)

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