奧運場館周邊二手房創出均價新高

今年以來，北京奧運場館周邊的二手房交易價格不斷創出新高。房屋中介機構「我愛我家」9日披露的一項專題調研顯示，目前「鳥巢」「水立方」周邊的二手房交易均價已升至每平方米1.23萬元，比去年同期上漲10.6%。

自上個世紀90年代成功舉辦亞運會後，「鳥巢」「水立方」所在的北京亞運村地區二手房價格一路水漲船高。2007年，奧運效應的提前釋放使得其交易均價衝破每平方米1.1萬元大關。2008年奧運會期間，區域內二手房價格漲幅趨於平穩，每平方米均價1.1萬元。此後，受全球金融危機等因素影響，區域內的二手房價開始向下回落。2008年底，其交易均價一度跌至每平方米1萬元，不少購房者擇機抄底購得好房。今年以來，二手房市場的快速回暖，再次帶動了亞運村地區二手房價格的迅猛反彈，並創出交易均價每平方米1.23萬元的新高。

與亞運村地區二手房價的發展軌跡有所不同，北京西部奧運場館集中分佈的五棵松區域，沒有亞運會遺留的建設基礎，更多得益於奧運效應的強勢推動以及由此形成的熱點關注。2007年底，五棵松地區二手房交易均價為每平方米1萬元。奧運會期間，區域內二手房價格上漲至每平方米1.18萬元。奧運會後的半年間，其交易均價滑落至萬元左右。今年以來，買方需求的空前高漲，重新使得五棵松地區的二手房交易走勢持續向好，目前二手房交易均價已躍上每平方米1.25萬元關口，較去年同期提升了約7%。

專家表示，未來幾年，北京奧運場館周邊的二手房仍將繼續成為購房人關注的焦點。