【大行言論】瑞銀：今年房地產行業將繼續下行

在今日舉辦的“瑞銀2015年大中華研討會上”，瑞銀證券中國經濟研究主管認為2015年中國房地產行業將繼續處於下行趨勢之中。

“房地產到了結構性拐點，首先是供大於求，在此情況下，需求方面要盡量穩定住，供給方面則會繼續調整，其次房地產作為投資工具已經失去吸引力，而如理財產品，股市，個人對外投資等則分流了大量資金”王濤說，在目前庫存依然非常高的情況下，開發商的主要動力將是去庫存。

汪濤（財苑）認為，近兩個月房地產銷售面積雖然有所回暖，但判斷房地產行業開始好轉尚為時過早，“銷售回暖至少持續到年中，新開工面積才可能出現增長。”王濤說，今年經濟將依然受房地產和相關行業拖累，如鋼鐵，煤炭，水泥，建筑機械，家電家具等。

同時汪濤認為，今年經濟增速的下降對就業壓力不大，首先是人口結構發生變化，每年新增勞動力增速放緩；其次是中國經濟體量已經非常大，具有在較低GDP增速下創造更多就業崗位的基礎。

“中國GDP已經是2008年的1.5倍，如果今年經濟增長不足7%，在此經濟體量下依然可以創造超過1000萬的就業崗位。”汪濤說。

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