【盈利預測】荃灣麗城三期668呎以282萬易手，07年業主賺幅71%

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城3期分行聯席董事羅逸愚指，該行近日協助一分支家庭在麗城花園建構安樂窩，涉及單位位於2期6座高層G單位，建築面積668方呎，兩房開則，外望山景及樓景，作價282.8萬元，每呎售價折合4,234元。

據了解，賣方在07年4月以165萬元購得上址，持貨至今售出，帳面賺117.8萬元離場，折算期間物業升值約71%。

羅逸愚稱，麗城花園1月份累錄約41宗買賣個案，平均成交呎價最新報約4,383元。目前，麗城花園有約285個買賣放盤，單位平均開價約每方呎4,500元，而一般業主願意接受2%的議價空間。

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