8月六都房市買賣移轉棟數量縮 北市月衰退29.1%最嚴重

今天各直轄市政府公布買賣移轉棟數資料，台灣的六都中除台南量增 5.3%，其餘各主要行政區均出現量縮，其中北市與桃園，因 7 月交屋膨脹的數字，到了 8 月被打回原形，移轉量月減都超過 28% 以上，並以台北市的移轉數量 1961 棟，較上月下滑 29.1% 最為嚴重。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，去年 8 月受到房地合一紛擾，買氣受到很大衝擊，今年 8 月份整月在民俗月中，買氣也並未打開，加上沒有交屋潮加持，整體的交易市況並不如理想。

綜觀台灣六都 8 月買賣移轉資料，雖然多數行政區呈現月減狀態，但相對去年同月表現都還不錯，其中以桃園年增幅 13.5% 最多，台南 8.1% 緊追在後，高雄 6.6% 排名第 3，大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出，去年 8 月在政策性因素下，對買氣產生影響，今年交易狀況有「倒吃甘蔗」之感，在不少建商領頭降價的氛圍下，有助於買氣脫離谷底。

郎美囡指出，今年整體景氣不振，對於房地產具有相當程度影響，也讓不少買方打了退堂鼓，不過，隨著降價氛圍逐漸成形，加上降價幅度不會太大的集體共識下，整體買氣是否能夠在中秋「雲開月明」，端看買方的信心。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市受到房地合一政策影響，呈現開高走低的走勢，但今年房地合一上路後，房市從第 2 季後有緩步復甦的跡象，今年房市有機會開低走高，而房價也在購屋信心回溫交易量增的帶動下，擺脫去年快速下跌的走勢，短期內價格維持區間盤整的機率較高。