15萬/㎡ 僑鑫•匯悅台刷新2016廣州住宅成交單價記錄

2016年「豪宅元年」，北京（樓盤）、上海（樓盤）、廣州（樓盤）、深圳（樓盤）四大一線城市豪宅的成交量價齊升，地王頻出。廣州豪宅方面，8個月不到，豪宅的銷售套數就接近趕上了去年全年成交的總和，這就是廣州豪宅成交的速度！

其中，廣州豪宅標杆代表僑鑫•匯悅台，不僅一舉拿下7月廣州住宅單盤銷冠，並且其頂級版產品，在推出後短短兩個多月，已經去化近50%。從克而瑞數據查得，近日僑鑫•匯悅台簽約了2套頂級版，一套面積為797平方米，網簽總價近1.2億元，網簽單價14萬/㎡，另一套面積660平方米，網簽總價近1億元，網簽單價高達14.72萬/㎡，基本與其在2014年創下的廣州住宅歷史最高單價持平。據了解，與兩年前相比，目前這批頂級版的成交客戶呈現出年輕化趨勢。

近15萬/㎡，僑鑫•匯悅台頂級版已被搶走近一半

今年5月底推出的僑鑫•匯悅台頂級版，僅16席。在發布之後的兩個半月的時間內已經被搶走了近一半！平均每10天就能賣出1套頂級版！

在其頂級版已售單位中，最高銷售單價近15萬/㎡，總價最高約1.2億/套。傳統豪宅淡季，僑鑫•匯悅台卻仍獲得了如此熱銷節奏，不得不讓業內及購房者驚嘆和贊許。

僑鑫地產營銷中心總經理韋鳳君女士表示，「新近成交的客群，與兩年前相比，具有年輕化的趨勢，決策速度更加快，以前匯悅台的交易速度是三到六個月，現在是一個月。」據透露，客戶買房的方式也更加多樣，有的買家身處國外，通過視頻看房就完成了快速下定和簽約。

廣州豪宅成交火熱，豪宅買家年輕化

數據顯示，2016年上半年，廣州一手住宅市場網簽總價超「千萬」的豪宅，共444宗，占全市一手總網簽量的0.77%，環比去年下半年5.5%，同比去年上半年增長61.5%。

豪宅成交大增，很多人也產生了好奇，到底都是什麼樣的人在買豪宅，頂級豪宅里住的都是哪種高端人群？

數據顯示，近四年來，30歲以下的青年買家不斷增長，其他年齡段的客戶數量均呈現下降趨勢。而在千萬以上級別的豪宅里，業主平均年齡為44歲，買家年齡平均為37歲，年輕化趨勢明顯。

高端樓盤板塊也出現買家「低齡化」的趨勢。以市中心天河北板塊為例，30歲以下年輕買家逐漸成為這里的購買主力，占比在35%~40%之間，其中90後買家的比例也不斷提高，已經占到了買家總數的15%~20%。

夠開放有品味，國際化背景的客戶需求新的生活方式

隨着國家經濟的轉型發展，越來越多的新興富豪在各個行業出現。這批塔尖人群，他們思維開闊、思想活躍，在多個領域和行業均有參與和投入，興趣愛好豐富多樣。普通或者說傳統的生活方式已無法得到滿足，他們需求更先進更開放更多彩的生活方式。

他們多數留學海外，海外教育體系下成長，朋友圈是國際性友人，擁有國際化話語體系，關注資本運作，較脫離實業體系，擁有與父輩完全不同的世界觀及人生觀，雖然身有家族印記，但也在擺脫這種印記，擁有超越父輩的理想。

在經濟全球化浪潮的今天，這批客群普遍具備了更為廣闊和開放的國際化視野，他們有品味有活力更有個性，當符號象征、個性彰顯和獨特體驗開始成為他們買房的重要考察點，對於住所，他們要的是個性和享受，對於生活，他們要的是極致和情調。

僑鑫•匯悅台拉近中國與世界頂級豪宅的距離

這批國際化背景的客戶，獨具國際眼光視野，也見慣世界性的頂級豪宅，比如倫敦的One Hyde Park、紐約的One 57、悉尼的Barangaroo等國際上最好的房子。在僑鑫•匯悅台，他們找到了「似曾相似」的國際化的感覺，項目國際化的先鋒建築、國際化的服務品質、國際化的生活氛圍，媲美國際頂級豪宅的硬件及軟件，也成為項目脫離本土一般豪宅項目的標志和意義，具備十分顯著的國際化唯一性，拉近了中國與世界頂級豪宅的距離。

事實上，這種國際化的唯一性，確實是打動這批世界性客戶的重要因素，成為他們迅速購買的直接影響力，這也就不難理解僑鑫•匯悅台現象級熱銷的原因了。