美女拿房產證求婚 婚房房產證究竟該如何署名

和訊房產消息   8月24日晚8時許，在成都金牛萬達廣場上，一位身穿白色婚紗的美女，騎着哈雷車，手捧鮮花拿着房產證，現場向自己喜歡的男生求婚，並大聲喊出了自己愛的宣言：我掙到了你最愛的哈雷，娶我吧，房產證上寫你的名字！

雖然現在女生向男生求婚的案例雖然也有，但是拿着女生求婚還附贈房產證的可是頭一次見，這簡直就是偶像電視劇才有的甜蜜劇情。當男友接受了求婚後，女生激動地說：「求婚不再是男生的特權了，別人要等到男生來求婚，我就要反常規。喜歡他，就要立刻告訴他。」

小編真的是很贊賞這位女生的勇氣與對愛情的態度，但是婚姻生活是面臨很多的風險的，作為婚姻男女都要提前為自己打算，那麼婚房房產證該如何署名呢？

「新婚姻法」出台後，男女共同出資購房的情況越來越多。這種出資方式購置的婚房，房屋署名顯得更加重要，因為二人如果沒有登記結婚就分手，或者日後婚姻出現裂痕離婚析產，該房屋的歸屬往往會因為署名的不同而產生截然不同變化。

第一種情況，婚前男女共同出資一定比例購買婚房，但是最終沒能結合卻分手，此時就要面臨房產分割的問題。如果房屋登記在了雙方名下，並且在房產證上對於份額有明確約定，那麼此時房屋分割起來會比較簡單，即按照登記的比例進行分割。但是如果僅登記在一人名下，一旦發生爭議，法院一般傾向於認定該房屋為產權登記方的個人財產。那麼，對於另一方的出資是否可以要求返還，法院還要根據雙方提供的證據材料，出資目的及結合案件的實際情況進行綜合判斷。

第二種情況，即婚前男女各出資一定比例購買婚房，但日後婚姻出現裂痕不得不離婚析產，此時也要面臨房產分割問題。如果二人在婚姻期間對於該房屋的歸屬沒有其他約定，那麼房屋登記在了雙方名下，並且在房產證上對於份額有明確約定，離婚時即按照登記的比例進行分割。如果僅登記在一方名下，法院一般會考慮該房屋的產權現狀、貸款情況等，將該房屋判歸產權登記方所有；而對於另一方婚前出資部分及婚後共同還貸部分，在有證據證明的情況下，通常會參照該房屋現值，由一方向另一方支付折價款。

在這里要特別提醒大家，如果男女雙方共同出資購房，為了避免日後產生不必要的糾紛，最好在產權證上寫上兩個人的名字，並按照出資比例約定好份額，這樣的房屋產權明確，一旦需要分房產，操作起來會比較簡單且分配方法也較公平合理。