《美國經濟》七月成屋銷售月減3.2%，低於預期

MoneyDJ 新聞 2016-08-25  記者 陳瑞哲 報導

美國七月成屋銷售萎縮，不僅為近五個月首度下滑，且幅度超出預期，主因餘屋庫存不足、購屋者苦於選擇太少。不過從房價持續走揚來看，美國房市景氣仍然穩固，成交量應只是暫時性下滑。

房地產經紀人協會（NAR）周三公布，全美七月成屋銷售年率來到 539 萬戶，較前月下滑 3.2%。對照路透社調查，經濟學家原預期成屋銷售將下滑 0.4% 至 551 萬戶。如與去年同期相比，成屋銷售年減 1.6%。

據 NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 表示，餘屋庫存嚴重不足，是上個月成交量明顯拉回的主因。數據顯示，未售餘屋月減 0.9%、年減 5.8% 至 213 萬戶，已連續 14 個月呈現年減。

按當月銷售速度，餘屋庫存週轉天期雖然從 4.5 月上升至 4.7 月，但一般而言，維持在 6 個月左右才是比較合理的庫存供應量。

另外，七月成屋價格中位數報 24.41 萬美元，較去年同期成長 5.3%，且創下連續 53 個月正成長記錄，反映市場買氣仍然熱絡。