北京三月零供地豪宅市場壓力下再現黑馬

不能再坐視地價上漲？北京（樓盤）土地市場陷入三個月的「斷頓」。不過即便沒有新的高價地助推，北京豪宅市場溫度也是居高不下。

根據經紀機構統計，7月，北京單價6萬元/平方米以上豪宅成交584套，環比上漲101%；成交金額71.46億元，環比上漲37%。

進入下半年，北京豪宅市場新項目供應加速，豪宅市場競爭逐漸白熱化。在北京西二環三環板塊的內城頂豪首區，泰禾•西府大院、中國璽、昆侖域等新品豪宅即將入市。而目前在售的豪宅懋源•釣雲台近期成交量在持續加速，成為潛力黑馬。8月首周，懋源•釣雲台單周認購過億元。

在業內人士看來，自6月初以來，北京土地市場新增供應斷頓，預計到8月底都不會有住宅用地成交。雖然沒有高價地傳導作用，但在貨幣超發、豪宅產品投資避險特性被看好的大背景下，以北京為代表的一線城市豪宅市場，成為資金流動的重要方向。

此輪引領豪宅熱銷的懋源•釣雲台項目勝在其強大的產品力。據悉，懋源•釣雲台在售的樓王產品，面積251平方米，注重功能空間的純粹性與互動性。例如設計了獨立的洗衣房，餐廚空間注重交流互動，廚電品牌均為各品類國際頂級品牌產品。此外如客廳迷你水吧、廚房可折疊水龍頭等設計細節，優化了居住體驗。項目人士介紹，升級的豪宅產品品質，助推釣雲台突破地緣限制，吸引來不少朝陽、海淀、東城、西城的買房人。

面對越來越高端的購房人群，懋源•釣雲台也有計劃近期推出僅有8套的上躍產品，戶型面積在225—366平方米。

懋源地產營銷策劃總監劉強預計，受下半年集中供應影響，豪宅市場成交還將保持較高水平。