葛洲壩深耕上海再發力 9.7億競得青浦純宅地

8月19日，葛洲壩(600068,股吧)地產經過數輪苦戰，以9.7億競得青浦區盈浦街道勝利路西側02-01純宅地，溢價率為114.32%，成交樓面價為32149元/平方米，為其深耕上海（樓盤）再添新力。

在今天現場，有包括碧桂園、華邦、融信、融創、葛洲壩、中南、紅星聯合體、中洲、景瑞、大發、東原、新城+市北+中垠等12家房企參加競拍，在與眾多房企的激烈競爭中，葛洲壩地產最終憑借全面的優勢拿下該地塊。

據了解，2016年上海住宅用地土地競拍27幅，其中青浦9幅，占據上海土地競拍的三分之一，數量是奉賢、浦東、松江三區的總和。從規劃上看，青浦新城屬於上海虹橋商務區核心腹地，隨着大虹橋國際商務區所帶來的區域價值日趨顯現，青浦的住宅價值已經大幅提升。

資料顯示，青浦區盈浦街道勝利路西側02-01地塊，總用地面積15086.1平方米；規劃建築面積30172.2平方米；容積率2.0；起始價45259萬元；成交價97000萬元；成交樓面價32149元/平米；溢價率為114.32%。

宗地現狀及周邊情況

目前，該地塊周邊項目單價約為3.5萬元/平方米左右。業內專家表示，未來虹橋板塊的發展潛力較大，該地塊未來預期售價或將達到6萬。

據悉，此地塊被評為優質地塊，距離葛洲壩在售的青浦區標杆項目玉蘭花園僅1公里。位於青浦新城核心區域，緊鄰在建地鐵17號線漕盈路站，可通過滬青平高速、崧澤高架（規劃中）等接駁虹橋商務核心區及中心城區其他區域，交通體系較完善，居住環境舒適、生活配套齊全，在區域內具有較強優越性。

本次拿地為葛洲壩地產深耕上海戰略埋下重要一筆，該公司首次進入上海即打造了名噪一時的「玉蘭花園-臻園」，該項目在青浦創下了熱銷佳績，領跑青浦樓市。而據記者了解，葛洲壩去年6月拿下的徐涇地塊也將在今年下半年入市，板塊市場前景十分可觀。

葛洲壩地產玉蘭花園•臻園項目

此外，除了為市場貢獻更多高價值人居，葛洲壩地產更致力於踐行央企社會責任，與上海市教育學會、青浦區教育局、青浦工業園區合作創建「上海市清河灣教育實驗園區」，致力於為青浦區打造高品質教育。

8月18日 上海市清河灣教育實驗園區啟動儀式現場

作為中國房地產公司百強企業，葛洲壩地產在戰略上，以前瞻性的眼光布局具有核心競爭力的一線城市；在策略上，強強聯手，為品質和銷售保駕護航。基於此，近年來，葛洲壩地產突飛猛進，已先後布局北京（樓盤）、上海、廣州（樓盤）、三亞（樓盤）、武漢（樓盤）、重慶（樓盤）、成都等城市，以實力與品牌贏得了社會各界與廣大業主的充分認可。

同時，葛洲壩地產踐行央企社會責任，致力於打造高端精品項目、改善城市人居環境，以堅守「高價值地產引領者」的戰略定位，嚴格遵循綠色豪宅打造的標准，專注精品物業的開發及營造，打造符合城市文化特色的標杆產品，以建築作品贊美城市文化和精神。