密大8月消費信心遜預期，年輕人嘆所得追不上開銷

MoneyDJ新聞 2016-08-15 記者 賴宏昌 報導

美國密西根大學消費者信心指數8月初值年減1.6%(月增0.4%)至90.4、低於經濟學家預期的91.5。2009年年中經濟衰退結束以來、密大消費者信心指數的最高點出現在2015年1月(98.1)。密大8月終值將於8月26日公布。

密大8月美國經濟現狀指數初值年增1.0%(月減2.7%)至106.1、創3月以來新低；消費者預期指數年減3.7%(月增3.2%)至80.3。密大7月美國經濟現狀指數、消費者預期指數的差距(31.2)創下近10年來新高。

密大8月調查的1年期通膨預期初估值自7月的2.7%降至2.5%、創5月以來新低；未來5年通膨預期連續第3個月持平於2.6%。

密大消費者調查首席經濟學家Richard Curtin 8月12日指出，英國脫歐(Brexit)的疑慮已經淡化、取而代之的美國總統大選的不確定性因素。他還提到，年輕家庭抱怨個人財務狀況轉差，因開銷增加的同時所得增幅則是低於預期。

調查顯示，高達48%的淨受訪比例表示低房貸利率是目前購屋的最主要誘因、創過去10年來第三高紀錄。值得注意的是，僅有25%的淨比例表示低房價是購屋的主要動力來源、創10年來最低紀錄。

根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，2016年6月份30年期傳統固定房貸利率平均自5月的3.60%降至3.57%、連續第4個月下滑，創2013年5月(3.54%)以來新低。2015年30年期傳統固定房貸利率平均為3.85%。

全美不動產協會(NAR)統計顯示，2016年6月全美成屋房價中位數為247,700美元、超越2016年5月的238,900美元創下歷史新高，較2015年6月上揚4.9%、連續第52個月呈現年增。

美國6月個人所得年增率達2.7%、創2013年12月以來最低升速。2016年6月實質可支配所得(Real DPI)年增2.2%、創2014年1月以來最低升幅。

美國商務部7月28日公佈，2016年第2季美國屋主開出的房屋租金中位數為847美元，年增率達5.5%。

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