金融or房產，如何投資才能保證自己的資產增值？

投資人並不需要做對很多事情，重要的是要能不犯重大的過錯。——據說這是股神說的！

11.8%和24.6%，這是截至今年6月底廣義貨幣（M2）和狹義貨幣（M1）同比增速，目前市場的M2余額已達149萬億元。而今年上半年的GDP同比增增速為6.7%，M2余額已超過GDP的1倍。

在這種情況下，人們都陷入了一種焦慮，那就是：如何投資，才能抵御通脹，讓自己的資產不貶值？

股市？黃金？好像都還差點事兒

現在是一個投資多元化的時代，股市、黃金、外匯，不同的風險偏好者似乎都可以在市場上找到自己的菜。不過，細細盤算起來，能讓投資者滿意麼？

股市？A股在經歷了之前的大起大落之後，現在始終在3000點左右盤整。在中國的股市，沒有持股分紅和做空機制，除非出現大幅單邊上漲的行情，否則大多數人都難以從中獲得收益。

而且，現在的股市還有很多令人看不懂的地方。比如，已確定無疑「一退到底」的欣泰電氣(300372,股吧)，證券簡稱已經變為「*欣泰」。該股復牌交易並連封11個跌停之後，竟然十分詭異地以跌停開盤後幾分鍾內，早早封了漲停，而且在滬指全天大跌近2%的情況下依然不為所動。退市股漲停，績優股跌停，A股的這些看不懂，更讓那些堅持理性投資的投資者很受傷。

黃金？今年上半年，國際金價累計漲幅達25％，是1985年以來的最大半年漲幅。看上去，黃金的投資價值還是可以的。然而，目前，場金條收兌價在每克280元至305元之間，在這個價值區間上，當年「炒金大媽」才做到部分解套。

由於向好的經濟預期帶動市場的加息預期上升，最近一周，國際金價繼續下挫，已經連續兩周收跌。這個時候殺進黃金市場，再次被套的可能性着實不小。

至於外匯、比特幣、大宗商品期貨這些投資渠道，玩兒法過於復雜，風險也太高了一些，沒有點兒專業知識和大量的時間進行分析，誰能保證收益？

其實，在現在的形式下，房地產依然是投資的最優選擇。在全球經濟一片蕭條的情況下，中國經濟依然能保證每年近7%的增長，分享經濟增長最直接的渠道，就是房地產市場。

「分化時代」一線城市豪宅價值最大

當然，現在的房地產市場已經告別的曾經的全國漲聲一片，地產商躺着就能掙錢的時代了。「分化」成為現在中國房地產市場的主流聲音。

在京、滬、深等特大城市以及一線城市房價大幅飆升的同時，更多三、四線城市的房價雖在樓市去庫存政策刺激下跌幅收窄，但其整體房價仍萎靡不振。

根據國家統計局新近發布的數據顯示，6月份，全國70個大中城市中，有55城新建商品住宅價格環比上漲，比5月份減少5城，其中33城漲幅環比收窄；10城環比下降，比5月份增加6城。

全國的樓市在分化，房地產市場本身也在出現分化，豪宅成為一線城市領漲的主力軍。根據世聯行(002285,股吧)發布的最新房地產報告顯示，在全國商品房銷量增速放緩的情況下，一線城市千萬豪宅在總成交量中的占比繼續大幅攀升，深圳（樓盤）已由2011年的不足1%驟升至今年第二季度的11.3%，北京（樓盤）的這一比率更是達到了13.9%。

豪宅在一線城市的房地產銷售占比越來越高，也從側面反映出需求端購買力的強勁。根據胡潤研究院發布《2015胡潤百富榜》數據顯示，2015年中國大陸十億美金富豪增加242人，達596位；百億美元富豪增加157人，達到了333位。

需求日漸強勁，豪宅，尤其是頂級豪宅的投資價值日漸明朗。

投資豪宅也是技術 如何選擇大有學問

對於豪宅，尤其是頂級豪宅的需求不斷增加，但供給似乎還並沒有跟上，這導致大量國內富豪將目光轉向海外豪宅。據海外媒體報道，全美房地產經紀人協會的最新報告顯示，截至3月31日的過去一年中，中國投資者已連續第二年成為美國樓市最大的海外買家。一年間，中國買家總共在美國購買了29195處房產，交易總價值高達約270億美元，平均每套住宅成交價格為93.66萬美元。

作為世界第二大經濟體，中國一直缺乏像英國海德公園一號、紐約One57那樣的世界級的豪宅，直到北京壹號院的出現……

作為北京東三環沿線唯一的低密度國際級別豪宅，北京壹號院所在的區位緊鄰稀缺的城市水景資源，5.3萬平米的農展湖，亞洲最大城市公園朝陽公園，朝陽高爾夫球場，國貿、燕莎繁華商圈，靜謐與繁華自由切換。無論投資還是自住都首選要看地段，而作為北京最繁華嫩的東三環地段，無疑是最佳的選擇。加上有着豪宅專家融創中國的品牌影響，北京壹號院可以說出身就帶着貴族的血統，必然是獨一無二，比肩世界的豪宅。而融創中國一次又一次強調，「一定不辜負她的絕代風華」，憑借孫宏斌兩次出席北京壹號院新聞發布會，親自為掌上明珠站台，可見該項目對於融創中國的重要性，必然打造成國際標杆產品。

5.3萬平米的後湖，坐擁一線的湖景資源，讓北京壹號院的稀缺成為唯一。為了能夠將這5.3萬平米的湖岸景色收入眼底，融創從建築設計上大膽創新，汲取倫敦水晶宮的靈感,圓弧頂造型，采取了極少在住宅項目上使用的高端玻璃幕牆系統，將後期景觀視野和采光通透做到最大化。而目前只有國家大劇院才有此系統，住宅市場是首開先河。但為了確保高品質的建築效果和性能，幕牆設計團隊對每個細部節點做法進行反復推敲、論證，多次與建築師顧問溝通探討，使幕牆既滿足建築美觀，又要保證建築物水密、氣密、保溫等使用功能。每一道工序都精雕細琢。

優質的地段、優良的居住環境，都使得北京壹號院成為了能夠比肩世界頂級豪宅的項目所在。

正因如此，該項目也受到了富豪們的追捧。在2016上半年豪宅熱銷排行榜上，開盤僅兩個月的北京壹號院以160104元/平方米的均價，開盤月銷10余億的成交成績穩坐北京頂豪產品成交單價的頭把交椅。不僅如此，北京壹號院實際的最高成交單價已經接近30萬。

8月，北京壹號院將推出坐擁一線瞰湖資源和全景視野的3號樓樓王產品，同時樓王樣板間也將亮相，實際上，本次推出的16套無敵景觀樓王產品，在沒有樣板間情況下已經銷售了大半，而這不是北京壹號院第一次沒有樣板間、沒有示范區就收到市場熱烈歡迎的情況，業界「豪宅女王」樓艷青創造過無數個熱銷神話，這只是其中之一。

據悉，購買北京壹號院的客戶，均為國內各個領域的成功人士，行業大咖，身價動輒數十億甚至上百億，有着資深的投資眼光，隨着北京四環內不再土地供應，北京壹號院這類絕版產品，可以說不可以復制也不再有。