房地合一要課20億 半年了...課不到4億元

房地合一稅制實施半年多，不過從今年元旦上路以來，截至6月底，個人申報件數有6150件，自繳稅額3.9億，跟財政部預估8000件，20多億元，雖然件數相近，不過金額出現明顯落差，財政部說，這主要是因為目前申報的案件，有將近7成都申報虧損，根本沒賺錢。

據財政部賦稅署統計，個人申報房地合一新制共6150件數，筆數達6761筆，其中以申報無應納稅額的筆數最多，高達4569筆，占比67%，其次為上半年申報1年內買賣適用最高稅率45%有989筆，占比14%。持有1~2年出售適用35%稅率的有690筆，占比10%；適用稅率20%則有484筆，占比7%，為屬持有2至10年間售出或合建分屋、自屋自建、非自願調職而售屋等情形。

雖然房地合一今年元旦才剛上路，只有今(2016)年起或2014年1月2日後取得且於2年內出售的房地才適用，但適用稅率15%（持有超過10年）及10%（符合自住條件、持有滿6年）仍各有21筆及8筆；主要應是因贈與或繼承取得，持有時間與前手併計，才落入新制。

賦稅署表示，上述統計為民眾自行申報的情形，未來國稅局將進一步查核，申報案件中是否有假報虧損等短漏報情形，最終房地合一的實際稅收，應以國稅局核定後的金額為準。賦稅署提醒，適用房地合一新制的交易，記得要在房地所有權移轉登記次日的30天內申報，逾期將遭罰鍰。