為促進住宅銷售 新鴻基地產寧願犧牲利潤率

香港市值最大房地產開發商新鴻基地產(0016-HK)上半年住宅銷售收入超過目標，但因公司提供優惠措施來吸引買房人，導致利潤率顯著下降。

交銀國際駐香港地產業分析師劉雅瀚估計，今年上半年，新鴻基地產的香港住宅銷售利潤率從平均水平40%下降到20%左右。他給予新鴻基股票賣出評級。

劉雅瀚說，新鴻基漂亮的銷售數據是以犧牲利潤率為代價。

據彭博行業研究匯編的數據，新鴻基地產上半年共銷售住宅1,438套，總價值報187億港元（24億美元），公司預測為157億港元。公司推出的優惠措施包括大幅打折、退稅、最高達到120%的按揭成數推動了住宅銷售。