6月70城房價增速放緩 下半年市場下滑趨勢明顯

和訊房產消息 7月18日，國家統計局發布了6月份70個大中城市住宅銷售價格變化情況，數據顯示，一線城市環比漲幅環比略有擴大，二、三線城市環比漲幅持續收窄。其中，北京（樓盤）、上海（樓盤）、深圳（樓盤）、天津（樓盤）、南京（樓盤）、合肥（樓盤）環比增幅較大。而與去年相比，深圳以47.7%的同比漲幅，位居第一。

數據顯示，70個大中城市6月份新建商品住宅（不含保障性住房）中，環比價格下降的城市有10個，上漲的城市有55個，持平的城市有5個。最高漲幅為4.9%，最低為下降0.5%。

從同比來看，同比價格下降的城市有16個，上漲的城市有57個，持平的城市有1個。最高漲幅為深圳市的47.4%，最低為下降3.5%。

二手房市場方面，70個大中城市二手住宅價格環比價格下降的城市有14個，上漲的城市有48個，持平的城市有8個。最高漲幅為4.3%，最低為下降0.5%。

同比來看，價格下降的城市有16個，上漲的城市有52個，持平的城市有2個。最高漲幅為39.7%，最低為下降5.9%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，6月份全國 70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲個數繼續減少，漲幅收窄。

同樣值得關注的還有此前來自統計局公布的房產投資數據，2016年1-6月份，全國房地產開發投資46631億元，同比增長6.1%（扣除價格因素實際增長8.0%），增速比1-5月份回落0.9個百分 點。其中，住宅投資31149億元，增長5.6%，增速回落1.2個百分點。

對此，業內分析人士表示，從全國房地產開發投資增速的走勢與上半年GDP增速相比，發現房地產投資增速低於GDP增速，並呈現 「n」型走勢。總體來說，上半年樓市走向如過山車，從低點起步，沖高之後又進入回落渠道，從目前趨勢來看，下半年房地產市場整體下滑的趨勢更明顯。