股中人_樓市景氣重現，首選新地

市場預期，美國加息將進一步推遲，加上歐洲各央行或進一步加大貨幣量寬政策，令香港樓市漸見谷底反彈，新盤銷售反應踴躍，地產股向好。場內，新地（00016）現價較資產淨值折讓較大，按每股資產淨值預測，加上屬行業龍頭企業，股價走勢不錯，值得留意。
 
差餉物業估價署數據顯示，本港私人住宅樓價5月指數按月升0.7%至275.5點，連續兩個月回升，本港樓市景氣再現。新地近日推售的PARK YOHO Venezia銷情暢旺，累售逾328伙，佔可售單位逾98%，套現逾20億元。此外，集團旗下西半山巴丙頓道項目、筲箕灣形薈及屯門珀御等4個新盤也正積極推銷，新地本月最多將有共1,216伙推出。
 
此外，新地上半年商場業務亦見增長，集團旗下12個主要商場在上半年人流及營額均見上升，並錄得約2.5億人流，比去年同期上升9%，而營業額亦按年上升8%至約83億，兩者表現均優於大市。該股近期跑贏大市，股價重返「紅底」行列，由於此股87元築底反彈以來，現價已累計一定升幅，建議投資者於95元至108元之內作區間買賣。
 
各行積極招兵買馬


在樓市重現景氣的同時，代理收入理應水漲船高，但近日有網上流傳，有代理去年受高薪厚佣口號吸引，由大行轉投旗下中資代理行，卻被拖糧，最終只好透過勞工署追討欠薪。其後，該前員工把事件公開，該行高層批評該前員工「無口德」，誰是「無德」，各有理據，相信事情也有待進一步更新及確定，但員工努力工作，期望有合理回報，也是合情合理。
 
員工跳船，若單一歸究市道不佳，似乎有欠全面，其實自6月起，樓市已現生機，尤其是英國「脫歐」塵埃落定，避險情緒瀰漫，市場預期資金流向「磚頭」，下半年成交有望轉旺，各代理行無不乘機爭搶市佔率。
 
參考市場最新動態，有大行近月除在社交平台進行推廣，積極招兵買馬，單是上半年已吸納近500人，線上線下攻勢齊出，期望下半年新盤暢旺，豪宅有價有市的機會。從近日地產股價有翻身跡象，可見市場憧憬後市。商機乍現，若有代理行無兵可用，相信管理層及經營手法也要檢討。