北京樓市持續降溫 新房網簽量環比大跌逾五成

據偉業我愛我家(博客,微博)集團數據中心統計，2016年第28周（7月4日-7月10日），北京（樓盤）市新建商品住宅（不含保障房）共網簽2096套，環比27周下降53.2%，同比去年28周下降39.6%。

新建商品住宅（不含保障房）中，純商品住宅網簽973套，環比下滑29.4%；公寓類產品（普通公寓+酒店式公寓+商住公寓+LOFT公寓）共網簽1123套，環比下降63.8%。公寓類產品交易冷卻，新房市場整體降溫。

新宅成交區域分布上，上周順義區一枝獨秀，817套的成交量明顯高於其它區域，大興、房山交易量明顯回落，平谷區也得以首次擠入前三。

項目成交情況上，順義區的」旭輝26街區」高居成交數量第一位；駿豪•中央公園廣場則以16.8萬/㎡的均價位居成交均價榜首。

二手住宅上周共網簽4611套，環比27周下降9.5%，周網簽量再次跌回5000套以內。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，6月以來，受市場傳言的影響，北京的公寓類產品出現了明顯的大幅度波動，表現異常。而純商品住宅單周1000套上下的網簽量浮動則反映了目前北京新房市場持續低迷的真實情況。相信隨着政策信息的明確，市場將逐步回歸平穩。

由於之前火熱的樓市對購房需求的嚴重透支，使得北京二手房市場明顯降溫，預計在目前北京樓市政策不變的情況之下，交易量回落，房價逐步企穩，將成為三季度北京樓市的主旋律。