供應大幅上漲 京二季度寫字樓平均空置率上升至7.9%

和訊房產消息 7月7日，世邦魏理仕（CBRE）發布《二季度北京（樓盤）優質物業市場報告》指出，二季度，受供應量增加的影響，北京寫字樓平均空置率上升至7.9%。租金方面，因局部區域市場供不應求的矛盾突出，租金出現小幅上漲。

據悉，二季度，位於燕莎區域的啟晧中心和奧運村地區的天圓祥泰大廈落成並投入使用，共為市場帶來142,658平方米寫字樓面積，市場新增供應面積較上季度增加超過50%。受此影響，北京寫字樓平均空置率出現上漲，由上季度末的6.1%上升至7.9%。

另外，受金融街(000402,股吧)、中關村(000931,股吧)等核心區域供需矛盾的突出，租金出現小幅上漲。全市寫字樓平均租金同樣本比較上季度微升0.6%，至每月每平方米422.8元。

在需求方面，季度內TMT和金融公司表現較突出，大面積租賃交易主要來源於上述公司。

展望未來，北京寫字樓市場預計將有5個項目落成，為市場提供約24.8萬平方米寫字樓面積。供應分布在CBD，燕莎，東二環及望京和奧運村區域，這將為市場提供更廣泛的選擇，預計市場交易也將更加活躍。