英脫歐致英鎊大跌 買家趁機進場掃樓 倫敦樓盤成交大增

英國脫歐危中有機，部分機會主義的海外房地產買家趁英鎊大跌時進場撿便宜，但亦有人礙於前景不明朗而卻步。有意大利買家趁英鎊大跌和賣家減價入市，勁慳12%；亦有杜拜買家趁機投資英國樓市，帶動倫敦上周五(24日)樓盤成交大增。

《星島日報》報導，倫敦切爾西一名地產代理稱，有意大利客戶上周五早上敲定買下高尚住宅區貝爾格萊維亞區一幢房子，連鎊匯和買家折扣，共省下12%的樓價。他補充指，這個買家打算當日立即兌換整棟房子成交價1800萬英鎊的現金。

上周五英鎊兌歐元收市跌5.8%，每歐元兌1.23英鎊；英鎊兌美元更跌逾8%，低兌1.367美元。另外，貨幣與美元掛鈎的杜拜，有從事金融業的投資者看準鎊匯走軟進場，並認為外界過分吹噓脫歐對英國經濟的打擊。

在倫敦有60家分店的地產代理Dexters表示，上周五錄得數十宗倫敦樓盤初步買賣合約。不過，亦有因為脫歐而退縮的準買家。另一家的地產代理Property Vision稱，當日擱置買樓和入市的客戶比例是一半一半，更有美國客戶因不滿英國脫歐，決定取消一宗2500萬英鎊的豪宅交易，並打消舉家搬往倫敦的念頭；亦有歐洲客加碼在高級住宅區掃貨。

香港《明報》報導，遠東發展(0035-HK)主席邱達昌將英國脫歐視為進場良機，他表示，集團目前已在倫敦獲准建樓高60層全市第4高的樓盤，同時投資額逾50億港元的澳洲墨爾本West Side Place住宅項目亦正式推出，1400個單位中，有1000個已在3周內售出，有6成至7成買家來自中國、香港及東南亞。

雖然市場憂慮脫歐會影響英國經濟，不過，邱達昌坦言已有不少財團邀請他探討合作在英國發展，或反映不少企業看法不是十分悲觀。