陸土地市場火熱,明年房價漲幅恐擴大
鉅亨網新聞中心 2013-12-25 11:54
精實新聞 2013-12-25 11:21:55 記者 戴詩珊 報導
中原地產市場研究部總監張大偉指出,去年房企主要處於去庫存狀態,今年房市則相對火熱,且因去庫存已完成,房企有充足的資金流購地;其次今年的房市調控政策處於「空窗期」,沒有特別嚴格的政策出台,這也推動了房市和土地市場的火爆。
與土地市場對應的是大型房企的購地熱情。中原地產統計,截至12月22日,包括萬科、保利、恒大在內的10家標桿房企購地激增,單月購地金額達353.8億元。今年以來標桿房企累計購地金額首次突破3,000億元、達到3,077.8億元,預計全年將突破3,100億元,年增幅超過100%。
而土地市場的火熱,預料也將傳導到房市銷售。張大偉表示,土地市場與房價有很大的關係,目前大陸土地市場火熱情況也預告明年一、二線城市房價醞釀著更大的漲幅,按照正常的上市銷售情況來看,屆時價格恐比現在的價格高很多;如果沒有更有力的調控措施,或明年的貨幣更加寬鬆,那麼明年房市甚至會超過今年這樣動輒兩到三成的漲幅。
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