香港租金高居不下！精品業者銷售低迷 租金不降恐考慮出走

香港的租金高漲 精品業者考慮出走 (圖: AFP)

香港的租金是全球最貴，過去 5 年來許多精品業者看準中國的崛起，紛紛進駐香港開店。不過現在隨著中國經濟開始放緩，精品業者的銷售低迷，香港租金高居不下的狀態讓業者難以生存，決定與房東討論調降租金，並指出若租金真的降不下來，不排除關掉香港的門市撤離該區。

根據《華爾街日報》報導，Gucci 和聖羅蘭巴黎 (Saint Laurent Paris) 的母公司開雲集團 (Kering) 投資長 Jean-Marc Duplaix 表示，他們已經開始跟香港、澳門和中國的房東討論調降租金，若香港的租金無法調降，不排除將會關掉一些門市。精品大廠 Prada(1913-HK) 的發言人也指出，和香港房東的協調結果還沒有得到明確的答案，目前雖然不會關掉任何門市，但若銷售持續不振，在租約到期後可能考慮不再續約。

中國的珠寶商周大福集團 (1929-HK) 也表示，公司正和房東協調將店鋪租金調降 20% 到 30%，同時租約到期後預期會關掉香港 4 間門市。世邦魏理仕公司 (CBRE) 零售服務部執行主管 Joe Lin 表示，香港的整個零售市場與過去不同了，但店家卻仍需付出高額的租金，他們必須想辦法維持獲利，不是要求調降租金就是要等租約到期後不再續約。

香港的租金為全球最貴，甚至高於美國紐約，香港第 1 季的店舖租金為每平方英尺 4334 美元，高於紐約的 3617 美元。Joe Lin 認為，房東必需要調降租金，他們必需改變心態，目前的市場環境下租金很難再繼續調升了。

香港 7 月份的零售業銷售下滑 2.8%，來到 376 億港幣，創下 2008 年金融危機以來的新低，7 月份中國赴香港觀光的人數也下滑了 9.8%，剩下 380 萬人。許多精品業者都未公布香港的銷售數字，不過從公司財報中可看出，儘管歐洲和南韓的業績上升，仍不足以彌補香港和澳門的低迷銷售。