房價跌夠沒？至少恐慌情緒已明顯改善

信義房屋(9940-TW)針對網路看屋的網友進行2016年第3季購屋意向調查，結果顯示現階段民眾對於未來房價看法仍保守，但恐慌情緒已經明顯改善，本季調查看壞房價的從過去3季的70%以上，收斂10個百分點，目前約60%受訪者看壞未來房價，對於房價看法已經是近4季以來最不悲觀的一次。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從去年房地合一稅改題材發酵，到今年第1季時，連續3個季度調查民眾對於房價看法都相當悲觀，不過此次調查可以發現民眾對於房價的看法正在慢慢改變，雖然不至於1季之間，完全扭轉對於房價悲觀的情緒，但調查結果顯示，民眾明顯沒那麼悲觀了，若配合市場上的價量表現，近期房市價格止跌回穩，交易量也明顯回溫，購屋人認為短期最糟的狀況可能就是今年第1季，因而願意重回市場上購屋。

至於民眾對於政策看法方面，認為政府會繼續打房的比例，和認為政府會鬆手的比例接近，都是38%左右，至於房地合一稅與央行解除大部分的選擇性信用管制措施部分，都有將近6成的民眾認為，房價還是會下跌，和看壞未來房價的比例接近，顯見過半數的民眾對於未來的房價看法還是偏向保守，只是看壞的情緒逐步改善當中。

另外對於其他外在情勢看法部分，購屋人對於央行的連續降息有感，有41%的民眾認為央行降息會促進購屋意願，另外有將近一半的受訪者則認為央行降息，並不會促進購屋意願，至於8年20萬戶的社會住宅調查顯示，有25%受訪者會想等待社會住宅，有21%的民眾則認為緩不濟急，現在就有購屋需求，另外還有45%相對多數的人認為不受社會住宅影響，仍會想要購屋。

曾敬德表示，從此次調查來看，民眾對於未來房市的悲觀情緒已經有收斂現象，反映到房市也從去年的價量齊跌，到目前的價格回穩量能回溫，不過現階段民眾心態比較沒看那麼壞，對於未來房價看法還是偏向保守，在這樣的氛圍之下，短期內應該房價止跌有餘，但向上推升的動能不足，預料仍是以盤代跌的走勢機率較高。

此一調查數據是信義房屋針對使用官網的民眾，進行購屋意向調查，統計時間為2016年6月7日至2016年6月16日，共回收1213份樣本。