房價狂飆2成！東京住宅銷售連6降、創24年新低

MoneyDJ新聞 2016-06-16 記者 蔡承啟 報導

日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)16日公佈調查報告指出，因房價續飆、衝擊需求，拖累2016年5月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減14.1%至3,002戶，連續第6個月呈現下滑，遠遜於不動產經濟研究所原先預估的3,500戶，且就歷年同月的情況來看、已創下24年來(1992年以來)新低紀錄。

5月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為70.9%，較前月的66.4%上揚4.5個百分點，3個月來首度突破顯示買氣好/壞界線的70%水準。

5月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆增18.3%至5,692萬日圓，連續第12個月呈現增長；每平方公尺單價較去年同月飆增21.2%至82.3萬日圓，連續第12個月呈現增長。

不動產經濟研究所預估，2016年6月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為3,000戶左右，將較去年同月(3,503戶)下滑14%。

另外，不動產經濟研究所並同時公佈2016年5月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月驟減25.9%至1,422戶，3個月來首度呈現下滑；5月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月下滑5.5個百分點至64.5%，4個月來首度跌破70%關卡。

不動產經濟研究所並預估，2016年6月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,800戶左右(去年同月為1,755戶)。