信義房屋：雙北房價已擺脫去年以來連連破底的走勢

信義房屋(9940-TW)最新5月台北房價月指數出爐，結果台北市房價已經連續4個月未再破底，擺脫2015年以來房價連續下跌的修正走勢；至於新北市房價月指數則來到近5個月的高點，顯見雙北市房價都擺脫去年以來雙雙破底的走勢，出現一波超跌後的小反彈或止跌回穩的走勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2015年雙北市的房價出現價量齊跌的走勢，不過這波因為政策強力調控而下跌的房市，也在台灣央行政策放寬後，房市獲得喘息的機會，在交易量回溫帶動下，雙北市的房價也從低量下跌逐步找到短期的支撐，雖然並沒有反轉向上的回升動能，但在低利與政策鬆綁的外在條件下，房價從一路下跌轉為橫盤整理的走勢。

根據信義房屋統計顯示，台北市5月的月指數為119.95，相較4月減少1.6%，房價指數年減約7.6%，以一間兩千萬的房價為例，過去一年的房價可能就修正了152萬元；不過比較正面的指標是，房價指數已經連續4個月未破底，新北市5月的月指數為131.19，月增約0.5%，年減約5.4%，房價指數來到今年以來的新高，同時也是連續反彈了3個月。

曾敬德表示，目前民眾對於房市的悲觀情緒正逐步改善，但對未來看法仍偏向保守，雙北市的房價應是止跌有餘，唯彈升力道仍不足，不過在房市政策逐步放鬆與低利的環境下，交易量的回溫有助於房市交易回歸較為正常的軌道，房市則逐步從政策主導轉為市場導向。